【绿本是什么】“绿本”是许多人在办理房产相关业务时经常听到的一个术语，但很多人并不清楚它到底指的是什么。本文将对“绿本”的含义、用途及与其他证件的区别进行总结，并以表格形式清晰呈现。
一、什么是“绿本”？
“绿本”全称为《房屋所有权证》，是一种由国家颁发的用于证明房屋产权归属的法律文件。由于其封面多为绿色，因此被人们俗称“绿本”。它是购房者拥有房屋合法产权的重要凭证，在房产交易、抵押贷款、继承等过程中具有重要作用。
二、“绿本”与“红本”有何区别？
在实际使用中，“绿本”和“红本”常被用来区分不同类型的房产证：
| 项目 | 绿本（房屋所有权证） | 红本（不动产权证书） |
| 发证机关 | 房管局 | 自然资源局/不动产登记中心 |
| 颁发时间 | 2016年之前 | 2016年之后 |
| 封面颜色 | 绿色 | 红色 |
| 内容结构 | 仅包含房屋所有权信息 | 包含土地使用权和房屋所有权信息 |
| 法律效力 | 仍有效，可作为产权证明 | 是现行统一的不动产登记证书 |
三、“绿本”有哪些作用？
1. 产权证明：是房屋所有权的法定凭证，证明你对某处房产拥有合法的所有权。
2. 交易依据：在买卖、赠与、继承等过程中，是必不可少的法律文件。
3. 抵押贷款：银行或金融机构在发放贷款时，通常需要查看房产证以确认抵押物。
4. 拆迁补偿：在城市更新或拆迁过程中，绿本是确定补偿标准的重要依据。
四、如何办理“绿本”？
1. 购房后办理：新房购买后，开发商需协助办理初始登记，随后业主可申请领取绿本。
2. 二手房过户：买卖双方到当地房管局办理过户手续，缴纳相关税费后即可领取绿本。
3. 补办或换证：如绿本遗失或损坏，需携带身份证、购房合同等材料到房管局申请补办。
五、注意事项
- “绿本”虽为旧版证件，但在法律上仍然有效，尤其在2016年前取得的房产，仍以绿本为主。
- 2016年后新办理的房产证一般为“红本”，但部分地方仍保留绿本的使用。
- 若涉及房产交易，建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策和流程。
总结
“绿本”是过去一段时间内常见的房产产权证明文件，虽然现在逐渐被“红本”替代，但在很多地区仍然具有法律效力。了解“绿本”的定义、用途及与其他证件的区别，有助于更好地处理房产相关的事务。